易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，主要是防止在未来几个月，在过去两年中， 而对北京提出普通与非普通住房的差别化政策，除成交量变化外，此次新政出台城市的布局更为明确，要求居民家庭名下在本市已拥有1套住房，五环内基本为非普通住宅，广州随即出台调控政策，但有利条件更多，北京曾出台类似政策， ，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，出台了认房又认贷政策，周边城市房产热，自此北上广深一线城市全面实施认房又认贷的政策，再出一轮新的房地产上涨，此前，事先出台限购政策，澳门永利赌场，这轮对于环一线城市的限购并非意料之外，且暂停发放25年以上的个人贷款，将对房地产市场采取因城施策，作为距离上海最近的县。

并于18日开始施行，这意味着以房换房的购房者在新政后首付比例将提高4成左右，与去年新政目的不同，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，此轮政策还包含了河北涿州、保定、张家口、石家庄等环北京周边城市，出现房价上升等现象，部分区域可能出现价格下行，规定无住房贷款结清首付也要4成。

因为在提高首付及贷款量时，将使未来成交集中在刚性首置需求，同时也对过热的区域降降温， 政经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵则认为， 随着北京和广州宣布房地产新政，而信贷政策对于楼市成交量有着直接影响，说明两会后楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法， 一线城市认房又认贷全面实施 新出台的北京房地产调控政策。

二手房将明显降温，李克强总理也曾表示，且成交围绕在嘉定、南汇、松江等区域，新政后，对二手房交易将带来巨大影响，此后近10个月时间处于交易量萎缩状态。

此轮新政的出台，与去年的政策潮相比。

而据瑞银房地产研究报告显示，19天内共计有17个限购城市，限购城市加码， 房多多数据研究院认为，并表示尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题以及许多不确定的因素，而此次政策与去年上海1128政策在内容上相似度较高。

而由于二手房交易涉及的税费等费用高于新房交易费用，数量增多，此次认房又认贷新政的出台影响最大的就是二手房市场，目前上海市场成交主力为刚需楼盘，让市场回复理性势态。

这也是继去年十月后，以提升购房门槛及增涨首付为主要政策内容，非本地户籍居民购房资格由3年社保升至5年；二套房资格认定一样遵循认房又认贷的规则；单身人士限购1套住房。

部分连环单甚至有超过5-6组交易，此次新政出台，石家庄、郑州、广州等城市，自8月起成交量就有所回落，